Villa storica di fine Ottocento con dependance, infinity pool e uliveto nel cuore del Chianti

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, sorge questa straordinaria tenuta di prestigio immersa in 14,5 ettari di dolci colline toscane, uliveti secolari e cipressi. La proprietà si trova a pochi passi dal caratteristico borgo medievale di Barberino Tavarnelle, dotato di tutti i principali servizi e collegato direttamente a Firenze e Siena grazie alla fermata dell’autobus di linea situata a pochi passi dall’ingresso della proprietà.

Un luogo dove storia, privacy e paesaggio convivono in perfetto equilibrio, regalando una vista panoramica che abbraccia la campagna toscana fino all’orizzonte.

Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una prestigiosa residenza privata, un elegante relais di charme o una raffinata dimora di rappresentanza nel cuore della Toscana.

La Tenuta

La proprietà comprende:

una villa padronale Leopoldina di fine Ottocento;
una seconda villa ricavata dall’antico fienile, completamente ristrutturata;
una spettacolare piscina infinity panoramica;
area wellness con palestra e sauna;
pool house attrezzata;
parco privato;
uliveto produttivo e piccolo vigneto;
circa 14,5 ettari di terreno.

Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il paesaggio circostante, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort contemporaneo e autentico fascino toscano. I pavimenti sono realizzati in cotto fiorentino fatto a mano, mentre le scale sono in pietra.

Villa Padronale

Autentica protagonista della tenuta, la villa principale conserva tutto il fascino delle storiche dimore Leopoldine toscane.

L’importante ingresso conduce agli ampi saloni di rappresentanza, caratterizzati da grandi volumi, soffitti alti e splendidi affacci sul paesaggio circostante. La zona giorno comprende un elegante salotto con camino, una seconda area living e una luminosa cucina abitabile collegata ad un magnifico loggiato panoramico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.

Il loggiato di circa 60 mq, rifinito con pavimento in parquet, dialoga armoniosamente con il patio interno pavimentato in pietra serena, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

Sempre al piano terra trovano spazio una camera con bagno privato, lavanderia, dispensa, bagno di servizio e accessi diretti alle aree barbecue e al giardino.

Lo scenografico scalone in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppano cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ampie finestre panoramiche e aria condizionata. Quattro camere sono impreziosite da un camino privato.

La suite padronale gode di una splendida vista sulla vallata e sulla piscina e dispone di una comoda cabina armadio.

Completa la villa una caratteristica colombaia panoramica, da restaurare, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione.

La villa principale dispone complessivamente di:

6 camere da letto
6 bagni
1 bagno di servizio

Seconda Villa – Antico Fienile

L’antico fienile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo conservare tutto il carattere originario dell’edificio, integrandolo con comfort moderni.

La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, collegato direttamente ad un romantico pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto.

Al piano terra trovano spazio anche uno studio e un bagno di servizio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere con bagno privato, tra cui una splendida master suite con cabina armadio, bagno dedicato e camino.

Con ingresso indipendente sono inoltre presenti due ulteriori camere matrimoniali comunicanti con due bagni, una delle quali dotata di angolo cottura: soluzione ideale come dependance per ospiti o alloggio del personale.

La seconda villa offre complessivamente:

5 camere da letto
6 bagni

Piscina Infinity & Area Wellness

La zona piscina rappresenta uno dei punti più affascinanti della proprietà.

La spettacolare piscina infinity di 17 x 6 metri, perfettamente orientata verso la vallata, regala tramonti indimenticabili e una vista senza confini sulle colline del Chianti.

Accanto alla piscina si sviluppa una raffinata pool house di circa 38 mq, dotata di:

cucina;
palestra;
sauna;
bagno;
camino;
secondo barbecue.

Un ambiente esclusivo pensato per vivere il benessere all’aria aperta in totale privacy.

L’area dispone inoltre di un ampio locale tecnico interrato di circa 40 mq, utilizzabile anche come deposito.

Il Parco

La proprietà si estende su 14,5 ettari, comprendendo un uliveto produttivo e un piccolo vigneto di circa un ettaro, facilmente recuperabile per la produzione di vino.

La tenuta offre inoltre la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di realizzare un campo da tennis, aumentando ulteriormente il valore della proprietà.

Il parco è completamente irrigato ed è dotato di un impianto di videosorveglianza parziale e della predisposizione per l’impianto di allarme.

Completano la proprietà otto posti auto coperti.

Superfici

Villa Padronale
6 camere
6 bagni
1 bagno di servizio

Seconda Villa
5 camere
6 bagni

Eleganza senza tempo, assoluta privacy, panorama impareggiabile e una posizione strategica tra Firenze e Siena rendono questa tenuta una delle più interessanti opportunità oggi disponibili nel mercato immobiliare di lusso del Chianti.

Dotazioni tecniche

Riscaldamento: gas metano
Aria condizionata (villa padronale): split e mono-split al primo piano
Aria condizionata (seconda villa): unità esterna a servizio dell’intero fabbricato
Approvvigionamento idrico: allacciata all’acquedotto pubblico
Sicurezza: impianto di videosorveglianza parziale e predisposizione per l’impianto di allarme
Irrigazione: impianto automatizzato
Fienile/seconda villa: ristrutturato circa nel 2016
Piscina e giardino: ristrutturati circa nel 2006
Parcheggio: 8 posti auto coperti

Per maggiori informazioni, planimetrie riservate o per organizzare una visita privata, il nostro team sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria proprietà.

Le foto sono reali; gli arredi sono stati aggiunti con l’intelligenza artificiale.