CAPITAL MARKET
Aggiungiamo Valore
Operazioni immobiliari
significative in Italia
e nel mondo, gestite
con discrezione.
Building Heritage assiste operazioni istituzionali complesse sul mercato italiano e non solo: interi edifici, portafogli NPL, strutture di sale & leaseback e asset di pregio (“trophy asset”). Grazie alla partnership con Forbes Global Properties, siamo in grado di supportare operazioni di investimento e disinvestimento in oltre 40 Paesi nel mondo. Lavoriamo con un numero limitato di controparti alla volta. Se la vostra operazione lo richiede, troveremo il tempo necessario.
Contatta il nostro team Capital Market
I nostri mercati di riferimento
Building Heritage opera all’incrocio tra real estate e finanza strutturata, con un focus primario sul mercato italiano e una consolidata presenza internazionale grazie a Forbes Global Properties. Le operazioni di cui ci occupiamo sono raramente semplici: coinvolgono strutture proprietarie complesse, vincoli normativi, molteplici controparti e tempistiche che richiedono pazienza e precisione.
Acquisizioni "Cielo-Terra"
Interi edifici dalle fondamenta al tetto, compresi asset a uso misto in location di pregio in tutta Italia.
SALE & LEASEBACK
Strutturazione di dismissioni per clienti corporate e istituzionali che desiderano liberare capitale mantenendo la continuità operativa.
TROPHY ASSETS
Palazzi storici, edifici di pregio e proprietà di rilevanza architettonica in Italia e in mercati internazionali selezionati.
Portafogli NPL e distressed
Individuazione del valore in portafogli di crediti deteriorati garantiti da immobili.
Mandati istituzionali off-market
Operazioni che non arrivano mai sul mercato aperto, gestite attraverso la nostra rete proprietaria in Italia e all’estero.
Questa practice è pensata per controparti istituzionali, gruppi corporate e family office con mandati complessi. Se siete acquirenti privati alla ricerca di una proprietà residenziale o di un asset di investimento, le nostre pagine Residenziale e Investment & Development sono il punto di partenza corretto.
Riservatezza
al primo posto
Ogni mandato che gestiamo opera sotto stretto vincolo di non divulgazione. Non discutiamo dei nostri clienti, delle nostre controparti né dei dettagli di alcuna operazione. Con nessuno, in nessun momento.
Rapporti
Diretti
Non ci avvaliamo di intermediari. Quando scegliete Building Heritage, lavorate direttamente con i soci. La persona che incontrate nel primo colloquio è la stessa che chiude l’operazione.
Profondità locale,
portata internazionale
La nostra conoscenza del mercato italiano — nelle sue dinamiche normative, fiscali e culturali — si è costruita in anni di lavoro sul campo. La nostra portata internazionale nasce dalla partnership con Forbes Global Properties, una rete presente in oltre 70 Paesi che connette capitali immobiliari significativi in tutto il mondo. L’Italia è il territorio in cui siamo più profondi. Ovunque altrove, sappiamo esattamente chi contattare.
Un track record fatto
di operazioni concluse
Non misuriamo il successo dal numero di mandati acquisiti, ma da quelli portati a termine e dai clienti che tornano. Building Heritage è il partner esclusivo di Forbes Global Properties per l’Italia, la rete internazionale che connette asset immobiliari di rilievo con gli acquirenti in grado di riconoscerne il valore in oltre 40 Paesi. La nostra presenza editoriale su Vanity Fair Italia e sui principali media immobiliari internazionali non è frutto di pubblicità, ma il risultato del lavoro svolto.
Consulenza agli
investimenti
Guida su misura per strategie di investimento immobiliare, allineate al profilo di rischio, agli obiettivi e alle opportunità di mercato del cliente.
Ricerca asset e origination delle operazioni
Individuazione e sourcing off-market di asset immobiliari ad alto potenziale in diverse asset class (residenziale, hôtellerie, uffici, logistica, ecc.).
Strutturazione
delle operazioni
Supporto nella strutturazione di operazioni immobiliari complesse, comprese joint venture, club deal e operazioni su quote/asset, per ottimizzare l’efficienza fiscale e legale.
Modellazione finanziaria e valutazione
Underwriting dettagliato e analisi dei flussi di cassa, proiezioni IRR e valutazioni degli asset per verificare redditività e fattibilità di ogni investimento.
Coordinamento della
due diligence
Coordinamento completo dei processi di due diligence legale, tecnica, ambientale e finanziaria con advisor specializzati.
Raccolta di
capitali
Assistenza nella raccolta di equity e/o debito attraverso una rete di investitori istituzionali, family office e istituti finanziari.
Pianificazione della
strategia di uscita
Sviluppo delle strategie ottimali di dismissione degli asset per massimizzare il ritorno sull’investimento, inclusi tempistiche, pricing e riposizionamento, ove necessario.
Market Intelligence & Benchmarking
Accesso a ricerche di mercato aggiornate, comparabili e analisi dei trend a supporto di decisioni informate e del posizionamento competitivo.
AGGIUNGIAMO VALORE
Pronto a cogliere la tua prossima opportunità?
Negli ultimi anni abbiamo supportato private office, fondi di investimento e realtà corporate nazionali e internazionali nello sviluppo del loro business, mettendo a frutto il nostro know-how e la profonda conoscenza del mercato locale. Contattateci per condividere la vostra visione, che stiate acquistando o vendendo.
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