TENUTA MAGNA

Tenuta Magna si adagia armoniosamente tra due colline della campagna maremmana, in un paesaggio dove la terra declina dolcemente verso il mare e lo sguardo si apre sull’Argentario e sull’Arcipelago Toscano. Una cornice di straordinaria autenticità, che unisce la quiete della natura alla vicinanza con le eccellenze storiche e culturali della regione: la costa tirrenica è facilmente raggiungibile, mentre Siena e Firenze distano meno di un’ora d’auto. Una posizione strategica che rappresenta il cuore del vero “Made in Tuscany”.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

La Tenuta si estende su 13 ettari di terreno sapientemente curati: uliveti, due ettari di vigneti di Sauvignon Franc e Sauvignon Blanc, un frutteto e un orto di piante officinali che esprimono l’anima agricola più nobile del territorio.
A completare la dotazione della proprietà troviamo un campo da golf a due buche, campo da tennis, una scenografica piscina di 240 m², eliporto, cinema all’aperto, gazebo conviviale e numerose aree dedicate al relax.
Il giardino, rigoglioso e di grande eleganza botanica, accoglie pini secolari, aiuole fiorite, roseti e alberature importanti, creando prospettive scenografiche di grande impatto estetico. Un viale di cipressi introduce gli ospiti in un ambiente che incarna l’essenza della campagna toscana.
Completano gli esterni una cucina professionale per eventi all’aperto, una stalla con cinque box, un fienile, un frantoio e un romantico laghetto con ninfee attraversato da un ponte in legno, che conferisce alla Tenuta un fascino quasi fiabesco.

DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI
Edificio A – Corpo Principale

Piano terra: ingresso, area relax, sala ristorante, sala da pranzo, sala privata con bagno di servizio, bagno tradizionale e bagno per disabili; cucina professionale con aree di supporto (lavaggio, frigoriferi, pasticceria), corridoio, magazzino, spogliatoio e studio dello chef.
Primo piano: prestigiosa suite padronale occupante l’intero livello, con cabina armadio, ampia sala da bagno con doppio lavabo, doccia e vasca; terrazza privata con vasca idromassaggio e accesso diretto al parco.
Secondo piano: soggiorno, camera matrimoniale, area attrezzata, spogliatoio e bagno; ulteriore camera con bagno privato e terrazza esclusiva.
Terzo piano: Belvedere panoramico.

Edificio B

Piano terra: ingresso, due corridoi, due camere matrimoniali con bagno privato, una terza camera con bagno en suite e armadiatura.
Primo piano: quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato dotato di vasca e/o doccia.

Edificio C

Piano terra: tre locali adibiti a uffici, archivio, due locali tecnici, toilette, bagno per il personale, magazzino.
Primo piano: quattro camere matrimoniali con bagno privato.

Edificio D

Seminterrato: cantina e sala degustazione con accesso al patio esterno, un bagno.
Piano terra: sala da tè con accesso a piazza pavimentata, salotto, servizi igienici e bagno di servizio.

Edificio E

Seminterrato: magazzino e lavanderia.
Piano terra: loggia.

Edificio F

Piano terra: area soggiorno panoramica con accesso a zona esterna ombreggiata, due spogliatoi, area SPA, zona yoga/fitness, sauna.

Edificio G

Piano terra: spogliatoi del campo da tennis per uomini e donne, ciascuno con bagno dedicato.

Edificio LM

Piano terra: spogliatoio, cucina, bagno, mensa, soggiorno/camera da letto.

Edificio O

Seminterrato: locale tecnico.
Piano terra: scuderie con sei box per cavalli, due locali attrezzi, fienile, frantoio, garage, deposito dell’olio, spogliatoio e bagno di servizio.
Primo piano: loggia, stenditoio, ripostiglio; area adibita a home cinema con bar mobile.

FINITURE E STATO DELLA PROPRIETÀ

Tenuta Magna è il risultato di un restauro di altissimo livello che ha riportato a nuova vita edifici del tardo ’700, preservando con rigore le caratteristiche dell’architettura toscana. Le facciate in pietra sono state smontate e riposizionate con cura artigianale; gli esterni alternano pietra calcarea, terracotta e marmo bianco statuario.
Gli interni conservano travi a vista, antiche pianelle in cotto e parquet in listelli, mentre la cantina è interamente rivestita in pietra arenaria. Gli infissi in legno e gli arredi su misura, insieme a pezzi artigianali restaurati, celebrano un’eleganza senza tempo.
Tutti i bagni sono equipaggiati con elementi della prestigiosa collezione Lefroy Brooks “Le Chepelle”. La casa padronale necessita soltanto della posa dei rivestimenti finali e dell’installazione degli arredi già presenti.

CONCLUSIONE

Tenuta Magna rappresenta un’opportunità immobiliare di rarissima qualità: un’oasi privata dove lusso, storia, natura e design convivono in armonia. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come dimora privata di prestigio, boutique resort di lusso o tenuta rappresentativa nel cuore della più autentica Toscana.