Prestigiosa tenuta toscana con resort, azienda agricola biologica e riserva di caccia privata

Nel cuore delle dolci colline del Mugello, a pochi chilometri da Firenze, si trova questo prestigioso complesso colonico, finemente ristrutturato e trasformato in un lussuoso agriturismo con azienda agricola, ampia tenuta di caccia e riserva privata.

La proprietà si estende per oltre 105 ettari di terreno, tra boschi, frutteti, uliveti biologici e seminativi, offrendo un contesto esclusivo dove vivere la Toscana più autentica, immersi in un paesaggio di rara bellezza e assoluta privacy.

Il complesso è composto da quattro edifici storici, per un totale di circa 5.700 mq di superfici interne, oggi destinati a camere e appartamenti di lusso, spa panoramica, ristoranti e tre piscine immerse nei giardini.

La Fornace ristrutturata, di circa 671 mq, ospita 10 camere, reception, una spa con sauna, hammam e vasca idromassaggio, oltre a un ristorante con 50 posti al coperto e 100 all’aperto.

La Villa Colonica, di circa 1.126 mq, comprende 8 appartamenti, una terrazza panoramica e una piscina a sfioro di 98 mq.

La Villa d’Epoca ospita 3 appartamenti con terrazze private e una piscina di acqua salata di 72 mq, progettati da un noto architetto fiorentino.

Il Casale, di circa 1.146 mq, completa la proprietà con ulteriori raffinati spazi abitativi.

La tenuta comprende inoltre un vasto patrimonio agricolo e naturale, gestito secondo regimi biologici. Il terreno è così ripartito:

Bosco Ceduo, 21 ettari: situato nella parte alta di Bivigliano, alle pendici di Monte Senario, viene tagliato periodicamente per la produzione di legname.

Seminativo, 70,58 ettari: di cui 12,5 ettari con circa 1,5 km di fronte strada. Circa 10 ettari sono destinati alla produzione di Grano Verna, mentre una piccola porzione è dedicata a colture ortive a campo aperto.

Uliveto Biologico, 7,6 ettari: composto da circa 1.000 piante in produzione.

Frutteto Biologico, 0,9 ettari: composto da circa 150 alberi da frutto di varie tipologie.

Gli 80 ettari situati nella parte bassa di Bivigliano formano un unico latifondo che ospita i tre corpi di fabbrica principali. La proprietà dispone inoltre di due pozzi con concessione, asset fondamentali per garantire l’irrigazione e lo sviluppo di qualsiasi attività agricola.

Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal potenziale di sviluppo: esiste già uno studio di fattibilità che prevede tre diverse ipotesi per la trasformazione della struttura in un’ulteriore attività ricettiva da oltre 20 camere.

La proprietà comprende anche una rinomata e vasta tenuta di caccia privata, che arricchisce ulteriormente il carattere esclusivo della tenuta.

Servizi e dotazioni: uliveto biologico, bosco, seminativo, frutteto biologico, cantina, garage, piscine, terrazze panoramiche, spa, ristorante, azienda agricola e riserva di caccia privata.

Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per investimenti turistici di alto livello, progetti ricettivi di prestigio o per chi desidera un’esclusiva residenza privata immersa nella natura, a breve distanza da Firenze.