{"id":99227,"date":"2026-06-14T23:16:13","date_gmt":"2026-06-14T21:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.building-heritage.com\/hospitality\/"},"modified":"2026-07-28T16:39:27","modified_gmt":"2026-07-28T14:39:27","slug":"hospitality","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/hospitality\/","title":{"rendered":"Hospitality"},"content":{"rendered":"\t\t
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Investimento hospitality in Italia: hotel, resort e asset<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Boutique hotel, borghi storici con potenziale di riconversione e asset resort in tutta Italia. Building Heritage offre consulenza a investitori istituzionali, operatori alberghieri e family office nelle acquisizioni hospitality che richiedono una profonda conoscenza del territorio e un approccio discreto. Attraverso il nostro network Forbes Global Properties mettiamo in contatto asset hospitality italiani d’eccezione con acquirenti e operatori qualificati in tutto il mondo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Il mercato italiano
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Il settore hospitality italiano occupa una posizione unica nell’economia globale del turismo di lusso. La domanda internazionale di esperienze italiane autentiche \u00e8 cresciuta con continuit\u00e0, mentre l’offerta di asset hospitality davvero eccezionali resta strutturalmente limitata. Gli edifici storici non sono replicabili, la riconversione di un borgo richiede anni e la normativa urbanistica per le nuove costruzioni nelle aree sensibili \u00e8 volutamente restrittiva. <\/p>

Si creano cos\u00ec condizioni che gli investitori pi\u00f9 esperti sanno riconoscere: un mercato in cui pazienza, conoscenza del territorio e relazioni giuste generano opportunit\u00e0 che non compaiono in nessun database. E esattamente qui che Building Heritage opera da oltre 25 anni. <\/p>

Il mercato hospitality italiano non segue le stesse logiche di acquisizione dell’immobiliare tradizionale. Gli acquirenti di riferimento di questo segmento, catene alberghiere come Belmond o Six Senses, fondi di investimento e family office alla ricerca di asset a reddito, raramente trovano ci\u00f2 che cercano attraverso una ricerca convenzionale. Si affidano a consulenti con accesso diretto agli asset giusti e con le relazioni necessarie per condurre una transazione riservata. \u00c8 qui che opera Building Heritage. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Investimento hospitality in Italia: le tipologie di asset con cui lavoriamo<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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BORGHI E RICONVERSIONI DI VILLAGGI STORICI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Complessi di borgo medievali con potenziale di riconversione in boutique resort o retreat di lusso. 20-60 camere potenziali. L’idea di trasformare un borgo abbandonato in un asset hospitality di alta gamma \u00e8 una delle narrazioni pi\u00f9 affascinanti del turismo di lusso italiano. Building Heritage individua questi asset prima che raggiungano il mercato aperto <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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BOUTIQUE HOTEL GI\u00c0 ESISTENTI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Asset hospitality in esercizio in Toscana e in tutta Italia, con EBITDA documentato, brand consolidato e clientela gi\u00e0 acquisita. Per operatori e investitori che cercano un ingresso nel mercato con ricavi immediati anzich\u00e9 un progetto di sviluppo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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TROPHY ASSET PER IL RIPOSIZIONAMENTO ULTRA-LUXURY<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Immobili di rilievo architettonico, ville storiche ed edifici iconici con la dimensione e la provenienza richieste dai brand alberghieri ultra-luxury. Le transazioni di questa categoria partono in genere da 10 milioni di euro. La discrezione assoluta \u00e8 la norma. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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AGRITURISMI E ASSET WINE RESORT<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tenute vitivinicole<\/a> e immobili rurali che uniscono ricettivit\u00e0 e attivit\u00e0 di food and beverage. Un segmento in crescita, trainato dalla domanda internazionale di viaggi esperienziali radicati nel patrimonio agricolo italiano. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Il nostro approccio ai mandati hospitality<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La consulenza sull’investimento hospitality richiede una disciplina diversa da quella dell’immobiliare residenziale. Implica la comprensione dei modelli operativi, del revenue management, del posizionamento di brand, dei requisiti autorizzativi e della specifica normativa che regola la destinazione hospitality in Italia, che varia sensibilmente da regione a regione e in base alla tipologia di edificio. <\/p>

Building Heritage si avvale di un team dedicato di specialisti dell’hospitality e coinvolge in ogni mandato consulenti di settore, tra cui consulenti hospitality, architetti con esperienza in riconversioni e specialisti fiscali. Non generalizziamo. Componiamo il team giusto per ogni singolo asset. <\/p>

In qualit\u00e0 di partner italiano esclusivo di Forbes Global Properties<\/a>, i nostri mandati beneficiano della visibilit\u00e0 presso un network internazionale di investitori e operatori in oltre 40 Paesi. Un asset hospitality affidato in via riservata a Building Heritage in Toscana pu\u00f2 raggiungere un family office a Londra, un gruppo alberghiero in Medio Oriente o un asset manager negli Stati Uniti, con lo stesso livello di riservatezza applicato in ogni fase. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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AGGIUNGIAMO VALORE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hai un asset hospitality o un obiettivo
di investimento in mente?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lavoriamo su entrambi i lati della transazione. Se sei un venditore con un asset hospitality in Italia, possiamo valutare se il nostro network sia il canale giusto per una vendita riservata. Se sei un investitore o un operatore alla ricerca dell’asset giusto, il nostro team individuer\u00e0 ci\u00f2 che \u00e8 disponibile, incluse le opportunit\u00e0 che non vengono pubblicate. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Investimento hospitality in Italia: hotel, resort e asset Boutique hotel, borghi storici con potenziale di riconversione e asset resort in tutta Italia. Building Heritage offre consulenza a investitori istituzionali, operatori alberghieri e family office nelle acquisizioni hospitality che richiedono una profonda conoscenza del territorio e un approccio discreto. Attraverso il nostro network Forbes Global Properties…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-99227","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/99227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99227"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/99227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106039,"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/99227\/revisions\/106039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.building-heritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}