9.500.000 €
La maestosa proprietà di lusso risalente all'Ottocento, situata tra due dei borghi più belli della Toscana, Cortona e Montepulciano, con vista mozzafiato sulla campagna e sui rinomati vigneti del Vino Nobile di Montepulciano, si colloca nel suggestivo contesto dei paesaggi UNESCO, offrendo allo stesso tempo comodità, privacy e sicurezza.
Descrizione:
La villa principale si estende su una superficie totale di 1318 metri quadrati ed è suddivisa in eleganti appartamenti che vanno dagli 80 ai 165 metri quadrati, tutti indipendenti e dotati di sistemi di allarme. La parte inferiore della villa comprende 8 garage di circa 19 metri quadrati ciascuno, una cassaforte, una stanza di sorveglianza per la raccolta dati di sicurezza, locali di deposito, vani tecnici e un ascensore. La villa annessa misura circa 410 metri quadrati ed è divisa in due appartamenti con ingressi separati. Entrambe le ville comprendono 11 camere da letto e 16 bagni, dotati di aria condizionata e riscaldamento. Inoltre, c'è una casa del custode di circa 28 metri quadrati, un appartamento ristorante e altre aree di deposito, officine e spazio per animali domestici.
Spazi esterni:
Il parco circonda la villa e si estende su 4 ettari di terreno, con un ettaro di proprietà recintata per garantire totale privacy, accessibile da un viale alberato di cipressi. La piscina riscaldata con acqua salata (15,5 x 7,5 metri) si trova nella zona solarium della villa, che occupa circa 270 metri quadrati. Inoltre, vi è un orto biologico, un frutteto e terreno fertile attualmente utilizzato per la rotazione delle colture, che potrebbe essere destinato anche a vigneto. L'acqua è abbondante grazie a tre pozzi presenti nella tenuta. Vi è inoltre un'area di atterraggio per elicotteri e quattro ingressi alla proprietà.
Condizioni e finiture:
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali ecologici e incorporando tecnologia e sicurezza all'avanguardia, posizionandola al vertice per quanto riguarda l'integrità strutturale, gli avanzamenti tecnologici e l'alta efficienza. L'intera proprietà è dotata di domotica e avanzati sistemi di allarme, presentando allo stesso tempo un restauro meticoloso e di alta qualità con materiali attentamente selezionati, preservando la natura nobile della proprietà.
Possibili utilizzi:
Questa magnifica residenza, data la sua posizione e condizione, si presta perfettamente per essere utilizzata come villa prestigiosa o casa vacanza, nonché per investimenti nel settore dell'ospitalità di lusso.
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